什么地方的房價能夠持續(xù)升值？

那就是市中心的高生活消費必然導致人口向城市邊緣擴散，政府的導向在哪邊，擴散過程中去哪邊的人越多，越會導致市中心向哪邊的移動，越會導致哪邊的地產升值。

所以，依據(jù)城市中心（重心）移動原則得出三個結論：離市區(qū)較近的樓盤升值較快；在市邊緣的大型的樓盤比小型的樓盤升值更快；符合政府發(fā)展導向的區(qū)域升值更快；

1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好的保值增值能力。通俗地講，越靠近市中心的房產保值增值能力越強。無論外圍房產價格如何變動，由于好地段的開發(fā)已經結束，再沒有土地可用于房地產建設，而先期購買到該地段房產的業(yè)主又不會以低于購買價的價格將手中的房產出售，所以注定了好地段的房產保值能力出眾！

所以，在購買房產之前，要做出具有前瞻性的考慮，研究出城市的發(fā)展方向。這樣才能做到先期介入，獲得最大化的升值空間。

2、環(huán)境佳：

這里提到的環(huán)境分為內部環(huán)境和外部環(huán)境，二者缺一不可。一個項目的內部環(huán)境再好也要有外部環(huán)境的配合才可以。誰都不愿意出了小區(qū)就好像一腳踏進貧民窟一樣，反之亦然。只有內外俱佳的環(huán)境才能使居住者對小區(qū)有良好的認同感，而良好的認同感正是房產項目保值增值的先決條件之一。

基于這一點，我們在選購房產項目時要對建設成型后的小區(qū)內、外環(huán)境做出明確的判斷，這樣才能抓住升值潛力大的房產項目。

3、氛圍好：

良好的文化氛圍是當今非常重要的一個選房條件，一個區(qū)域的文化底蘊往往代表了當?shù)氐木用袼刭|。俗話說遠親不如近鄰，與高素質的鄰居生活在一起不但會使業(yè)主的心情愉悅，而且對下一代的健康成長是非常有益處的。隨著時代的進步，知識將越來越受到重視，這就注定了擁有良好的文化氛圍的房產具有相當?shù)谋Ｖ岛驮鲋档哪芰Α?/p>

4、生活便利：

生活便捷的社區(qū)往往是設計完善、開發(fā)到位和配套成熟的。良好的生活便利度不僅可以為業(yè)主節(jié)省大量的時間和精力，而且會讓生活在其中的人們感覺舒適和愉悅。生活便捷的小區(qū)在銷售時往往最受追捧。所以我們在選購房產時要對周邊的配套設施做出一個全面的了解，如果是暫時沒有建設完成的小區(qū)就要認真地詢問、查看該項目規(guī)劃、設計?？梢赃@樣說：配套設施的完善過程，也就是房產價格逐步上升的過程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區(qū)受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業(yè)主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優(yōu)勢也將愈發(fā)的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房產投資保值增值的辦法之一。