2025年，TOP100企業(yè)拿地總額達(dá)9640億元，同比增長(zhǎng)3.9%。房企全年拿地態(tài)度積極，主要緣于兩方面原因：一是多地政府為穩(wěn)定市場(chǎng)推出利好政策并提升推地質(zhì)量，增強(qiáng)了企業(yè)拿地意愿；二是近年房企土地儲(chǔ)備普遍消耗較多，普遍希望借當(dāng)前窗口期補(bǔ)充土儲(chǔ)，以保障可持續(xù)發(fā)展。

從拿地?zé)岫瓤?，全年呈現(xiàn)“前高后低”態(tài)勢(shì)，前三季度拿地同比增幅超三成，但四季度隨土拍活動(dòng)減少，增幅持續(xù)收窄。就企業(yè)結(jié)構(gòu)而言，央國(guó)企仍是拿地主力，但民營(yíng)房企積極性在持續(xù)提升。拿地金額前十企業(yè)中8家為央國(guó)企，濱江、邦泰、大華等民企亦躋身TOP30。當(dāng)前民企拿地更聚焦于熱點(diǎn)一二線核心城市，并在其優(yōu)勢(shì)區(qū)域深耕，如濱江集團(tuán)在杭州、大華集團(tuán)在上海、懋源地產(chǎn)在北京持續(xù)布局。

與此同時(shí)，一二線核心城市仍是房企投資重心。2025年，杭州、上海、北京全年土地出讓金均超1400億元，領(lǐng)跑全國(guó)。在行業(yè)調(diào)整期，這類城市因人口持續(xù)流入、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、需求韌性較強(qiáng)，持續(xù)獲得房企青睞。