房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要收費(fèi)嗎

遺產(chǎn)房繼承過戶肯定要交過戶費(fèi)的。包括繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、契稅等。

遺產(chǎn)房過戶需交什么費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；

評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，

101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，

1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，

2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，

5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰，

8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.2‰，

10000萬元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產(chǎn)房過戶注意事項(xiàng)

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》。

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。