輕鋼別墅又稱輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，是一種采用輕鋼龍骨建造而成的獨棟式房屋，是新型的綠色節(jié)能環(huán)保的建筑結(jié)構(gòu)體系。輕鋼別墅由基礎(chǔ)系統(tǒng)、墻體系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件五部分組成，整體的房屋框架由上萬個構(gòu)件組裝而成。詳細>>

1、結(jié)構(gòu)骨架材料

結(jié)構(gòu)骨架方面一般都是由輕鋼龍骨組成，其主要材料是由熱鍍鋅鋁鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨。而內(nèi)部裝飾層中的天花板一般都還是會采用輕鋼框架作為基礎(chǔ)，在涂抹石膏為主。

2、外裝飾層材料

一般主要有OSB板、外墻木塑料掛板、外墻實木掛板、金屬雕花保溫板、水泥纖維板、pvc掛板為主。 其中歐松板較常見，是以小徑材、間伐材、木芯為原料，經(jīng)脫油、干燥、施膠、定向鋪裝、熱壓成型等工藝制成的一種定向結(jié)構(gòu)板材。

3、保溫層材料

保溫層的材料一般都是使用保溫隔熱的材料在外墻以及屋內(nèi)同時增加，除了在墻體的墻柱間填充一些玻璃纖維以外，還要再次在其中增加一層保溫隔熱，因為輕鋼別墅的主體大致都為鋼材，對于天候的耐性非常差。

4、防水層材料

防水層的處理上一般都是在結(jié)構(gòu)OSB面板上做一些防水層的處理，在洛水處還要進行防水系統(tǒng)的簡單處理，并且涂抹一層托普表層涂料，然后在仍為濕潤的同時鋪上縫織聚酯布，一般全干需要12小時，之后再涂一層漿料。

5、屋頂材料

瀝青瓦是輕鋼別墅的防水屋頂材料，造型多樣、隔熱、保溫、承重較輕，一般二十年左右更換一次。

6、內(nèi)墻裝飾材料

輕鋼集成別墅的內(nèi)墻一般會用集成墻板，普通的輕鋼別墅還會考慮使用擠塑板、水泥板、石膏板等。詳細>>

1、安全可靠：以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統(tǒng)的磚木和磚混技術(shù)更穩(wěn)定、更牢固，抗震性能、抗風性能、防水防火性能都要好，還擁有隔熱、隔音功能。

2、施工快速：輕鋼別墅實現(xiàn)工廠化定制生產(chǎn)，施工速度快、周期短、效率高，而且它的施工不受季節(jié)和天氣的影響，可以全天候施工。

3、綠色環(huán)保：輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)的廢舊利用率為100%，而且具有可拆遷可移動性，大部分主體結(jié)構(gòu)都是可以多次使用的，是真正的環(huán)保建材。

4、空間利用更合理：輕鋼結(jié)構(gòu)無須傳統(tǒng)土木房、混泥土房所需的那種大的梁柱，這樣就使得室內(nèi)的空間更大。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與混凝土房相比，大越增加了5%-8%的有效建筑面積。詳細>>

1、造價比傳統(tǒng)磚混和鋼混相對來說要高一些。

2、鋼結(jié)構(gòu)住宅以其特有的鋼骨架和墻體，屋面等材料以及標準化、定型化的內(nèi)部布局和配套設(shè)施，無法自行更改，很難適應(yīng)群眾對住房可“任意處理”的習慣。

3、鋼材的腐蝕：輕鋼房屋耐腐蝕性較差，必須采用鍍鋁鋅鋼，防腐性能才比較好。

4、很多人說輕鋼別墅住進去后悔了，主要是因為輕鋼別墅建造對新型材料要求比較多，鋼住宅的結(jié)構(gòu)配隔熱保溫等材料，將普遍采用輕質(zhì)的新型建筑材料等，否則居住體驗差。詳細>>

1、工程造價對比

輕鋼別墅和磚混別墅的造價相比，輕鋼別墅通常要貴一些，因為使用的材料不同，不過綜合考慮到輕鋼別墅地基造價較低、施工時間更短，加上地基、施工費用等方面，輕鋼別墅和磚混別墅的工程造價整體差不多，輕鋼別墅甚至可能更便宜一些。

2、建筑面積對比

由于造型、設(shè)計的差異，一般自建房的使用面積不可能達到100％，不過輕鋼別墅的材料可靈活組裝，墻體也比較薄，設(shè)計得當?shù)脑?，使用面積可達90%以上；普通磚混結(jié)構(gòu)的房屋使用面積通常只有75%-80%。

3、安全性對比

輕鋼房屋是裝配式建筑，自重輕，但承載能力并不弱于磚混結(jié)構(gòu)，而且具有更強的抗震能力，不容易開裂，在應(yīng)對臺風、地震、地質(zhì)災(zāi)害等表現(xiàn)都要更好一些。

4、舒適性對比

磚混房屋比較潮濕、隔音性、隔熱性、保溫性等方面都不如輕鋼房屋，輕鋼別墅不易潮濕、隔音效果可高達60分貝、墻體保溫效果比較好，住起來也是比較舒適的。農(nóng)村建輕鋼別墅也是合適的。

5、環(huán)保性對比

磚混房屋產(chǎn)生的建筑垃圾較多，基本無法回收利用；輕鋼房屋構(gòu)件全部由工廠標準化生產(chǎn)，主體材料90%以上可回收再建，建筑現(xiàn)場采用預(yù)拼裝，干作業(yè)的方式，比較環(huán)保。詳細>>

輕鋼別墅造價一般是按建筑面積算的，綜合造價大約在1500到1800元每平方米左右，帶裝修的話要更貴一些，在2200-2600元左右。具體的價格要看選擇的材料品質(zhì)、房屋尺寸、層高、外墻裝飾內(nèi)裝等因素。新型輕鋼結(jié)構(gòu)房屋預(yù)算費用>>

輕鋼別墅的價格之所以比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋要貴，主要是因為輕鋼別墅使用的材料是鋼材，鋼材本身就比磚混材料要貴一些；并且輕鋼別墅使用的輕鋼龍骨和其他材料都是工廠預(yù)制化生產(chǎn)的，運到現(xiàn)場之后直接組裝就行了，這一方面的成本也算在了其中，因此看起來價格會比較貴。不過輕鋼別墅建造價格貴，并不代表它的建筑成本更高，實際上，總體的建造成本來看，輕鋼別墅并不會更貴，有可能更便宜一些，相對成本是比較低的。詳細>>

1、所有龍骨及構(gòu)件均運到施工現(xiàn)場安裝

輕鋼龍骨構(gòu)件運到施工現(xiàn)場后，現(xiàn)場工程師要先根據(jù)設(shè)計圖在基礎(chǔ)上放線，然后開始施工，具體的步驟是：墻底U型龍骨與地角螺栓連接→龍骨墻安裝（含門窗過梁）→樓面龍骨安裝→垂直度、水平度校核→封樓面工程板→做二層龍骨墻體（含門窗過梁）→三層樓面或天花龍骨安裝→屋架安裝→整體垂直度、水平度校核→封外墻和屋面工程板。

這種安裝方法方便靈活，許多設(shè)計及施工中的問題均可在施工現(xiàn)場解決，比較適合較復(fù)雜的房型及規(guī)模不大的工程。詳細>>

2、屋架、大梁、部分墻體等大型構(gòu)件先由組裝廠預(yù)制好，再運到施工現(xiàn)場吊裝

這種安裝方法和第一種方法差不多，安裝時間也類似，不過它的好處在于不用現(xiàn)場組裝大型構(gòu)件，現(xiàn)場施工比較節(jié)省時間，規(guī)模比較大的工程一般會用這種方法。

3、主體均在組裝廠安裝完畢，將接近成品的房屋構(gòu)件運到施工現(xiàn)場組裝

把房屋的墻體（含門窗）、樓板、屋面等都在組裝廠安裝好后，甚至水電系統(tǒng)也進行初步的安裝到位，然后再到施工現(xiàn)場，將它們裝配起來即可，這種安裝方法能節(jié)省大量安裝和施工時間，不過要求具備規(guī)?；a(chǎn)的條件，適合規(guī)模較大的經(jīng)濟型住宅。

輕鋼別墅能自己安裝嗎>>

建造輕鋼房屋的時候，為了讓輕鋼別墅的質(zhì)量更好，有一些事項是需要注意的：

1、選擇施工單位廠家一定要慎重，如今建立輕鋼別墅公司廠家有很多，報價差異很大，我們需要選擇用料扎實，經(jīng)歷豐富的單位。

2、輕鋼房屋主體有空心、實心等工藝，選擇時要考慮清楚，屋頂?shù)墓に囈彩且淮笞⒁馐马?，注意施工的細?jié)。

3、輕鋼別墅建造完成后，不可以自主進行結(jié)構(gòu)的更改，不能擅自增加或拆除墻體，不然會破壞房屋的整體穩(wěn)定性。

4、輕鋼別墅的造價相對普通混凝土別墅高一些，選擇時切勿掉入價格陷阱，價格便宜的輕鋼別墅可能在鋼的鍍鋅層厚度和用鋼量方面有差異。詳細>>

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋壽命一般是70年以上。根據(jù)國家對建筑的使用壽命設(shè)計要求規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)房屋要求生產(chǎn)用房使用壽命為80年、受腐蝕的生產(chǎn)用房使用壽命為60年，非生產(chǎn)用房使用壽命為100年。輕鋼房屋屬于鋼結(jié)構(gòu)房屋，其使用壽命普遍在70年以上，使用優(yōu)質(zhì)的高防腐鍍鋅輕鋼建造而成的輕鋼別墅，其使用壽命甚至可以長達一百年。

Ma igoo編輯提醒大家，雖然輕鋼房屋的使用壽命比較長，但輕鋼房屋的外墻裝飾層的使用壽命沒有這么長，通常只有三十年左右，因此還是要外墻裝飾層進行維護和更換的。詳細>>

1、屋面材料的維護

屋面材料使用不同的材料，維護周期在幾十年左右不等，一般常見的瀝青瓦使用年限在有二十年左右，時間長就會老化裂開，維護時只需要到期把屋面的材料進行更換即可。

2、外墻裝飾板的維護

外墻裝飾板在外墻的外邊，大多是水泥纖維掛板或金屬雕花板，起到裝飾保溫作用，外墻的維護不需要大拆大建，定期維護一般5年左右一次，請專人維護。另外，外墻油漆在15-20年左右會褪色，也需要重新噴涂油漆。

3、其他維護

其他輕鋼別墅的相關(guān)維護護就是一些細枝末節(jié)的地方了，比如屋面是否有明顯的破損處、別墅的墻體是否遭到破壞、室內(nèi)是否漏雨等，每年檢查一次就可以了。詳細>>

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