一、投訴物業(yè)找哪個部門

1、可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。

2、投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交。

3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第48條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

二、物業(yè)最怕的三個投訴方式是什么

物業(yè)最怕舉報物業(yè)亂收費、投訴斷水斷電，以及舉報物業(yè)管理公司服務質(zhì)量這三個投訴方法。

1、舉報物業(yè)亂收費：物業(yè)管理小區(qū)時，最怕被業(yè)主舉報亂收費。業(yè)主舉報或者投訴物業(yè)管理方面亂收費，那么市、區(qū)物價部門會進行檢查，進而給物業(yè)帶來不便。所以物業(yè)最怕舉報亂收費。

2、投訴斷水斷電：物業(yè)有權向業(yè)主收取水電的費用，但是不能斷水斷電。物業(yè)進行斷水斷電，屬于違法行為。業(yè)主可以去自來水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

3、舉報物業(yè)管理公司服務質(zhì)量：業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會進行投訴舉報。業(yè)主委員會就有權利對物業(yè)管理公司進行處罰，嚴重的，甚至可以更換物業(yè)管理公司。