1、公寓房致力于打造與普通住宅房差地別的特征。明顯表現(xiàn)在管理服務(wù)上。很多上班族，經(jīng)常加班，好不容易休息又不想把休息時(shí)間浪費(fèi)在打掃衛(wèi)生上，而長租公寓則會(huì)定期派清潔工上門打掃。并且家電維修等各種服務(wù)，長租公寓均提供。
2、打造社群，增強(qiáng)租客交際：公寓房通常都會(huì)在范圍內(nèi)設(shè)置屬于自己的社交場(chǎng)所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在樓下也可以享受整條街的服務(wù)。同時(shí)還會(huì)成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
3、家電齊全，減少額外開支。
1、從經(jīng)濟(jì)性來講，就產(chǎn)品的供應(yīng)方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價(jià)成本，包括重新安裝管道（水、電、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于戶型不規(guī)則，造成使用率較低。
2、從舒適性來說，暗房出現(xiàn)，影響居住生活的舒適度；在技術(shù)指標(biāo)控制范圍內(nèi)，開發(fā)商選擇利潤最大化的設(shè)計(jì)原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導(dǎo)致小戶型在設(shè)計(jì)上對(duì)生活實(shí)用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實(shí)用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。
3、從觀賞性來說，因?yàn)榇皯舻脑黾诱紦?jù)更多外墻面，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面。從安全性來說，標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)的增多，造成居住人群參差不齊；如果增加電梯，會(huì)對(duì)施工造成隱患。
租房都是為了能夠有穩(wěn)定的居住環(huán)境，能夠安心生活，所以無論是租公寓好還是租住宅好，我們都應(yīng)該從自己的實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合多方面因素考慮自己應(yīng)該租住哪類房源。公寓和住宅是目前房屋租賃市場(chǎng)上比較熱門的兩類房源，住宅是供一個(gè)家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多個(gè)人使用的。為了滿足年輕人的需求，市面上還推出了單身公寓的形式，小戶型的房屋里功能齊全，而且打掃起來也很方便，非常適合上班族選擇。所以要說到租公寓好還是租住宅好，適合自己的才是最好的。
這個(gè)問題得分情況，要看地段和裝修，全國各大城市普遍租金單間公寓在800到5000不等。面積小≠租金低，面積大≠租金高。
公寓水費(fèi)為5.5元/噸，而電費(fèi)為0.8元/度。當(dāng)然，水電費(fèi)的收取還要根據(jù)具體的樓盤而定，關(guān)鍵在于開發(fā)商最初在水電局是根據(jù)哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的都是按照商業(yè)來收費(fèi)。
通常情況下，公寓的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通住宅的2倍。
一般的做法是押金等于一個(gè)月的租金，或者和房東自行商定。
公寓出租人不退押金的，是屬于合同糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的，一般4元左右一平方，按月繳納。
不用中介費(fèi)，但是變相收取這個(gè)費(fèi)用。每個(gè)月收10%房租的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)包含，無限網(wǎng)，半個(gè)月一次的公共區(qū)域廁所打掃，還有東西壞了免費(fèi)維修。
1、在租房類的房源網(wǎng)站上去找，網(wǎng)站上的信息，有中介發(fā)布的出租信息，也有個(gè)人業(yè)主發(fā)布的出租信息，區(qū)別就在于前者需要收取中介費(fèi)，后者不用。這種是最快找到房源的途徑。
2、在工作、求學(xué)的附近或宣傳欄貼求租廣告，但這種途徑，找房人的主動(dòng)性欠缺，會(huì)比較慢。
3、登錄租房類網(wǎng)站，在上面發(fā)布自己的求租信息，有中介看到你的信息或者房東看到你的信息時(shí)，就會(huì)主動(dòng)打電話給你了。記得信息要寫詳細(xì)一些，比方自己喜歡住在哪個(gè)地方，配套需要些什么，價(jià)格在什么區(qū)間范圍內(nèi)等等。
4、通過朋友關(guān)系，讓眾多朋友相互的介紹及幫助。
1、客人需要提前電話通知出租人大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認(rèn)。
2、入住時(shí)您需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，如果您事先支付了定金，出租人會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。出租人不接受退房時(shí)交費(fèi)，而且在承租人入住前，須填寫入住單。
3、出租人向房客交代相關(guān)事宜。
4、查驗(yàn)身份證等有效證件。
5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。
6、入住手續(xù)辦完后，出租人一般不會(huì)進(jìn)入客房，如遇特殊情況，會(huì)事先與客人聯(lián)系。
租房，首先要考慮的就是安全的問題，尤其是單身女孩。推薦租房的時(shí)候選擇集中式或者分散式帶有安保的公寓樓。雖然此類型的公寓相比其他普通小區(qū)會(huì)稍貴一些，但能夠最大程度上保護(hù)個(gè)人以及財(cái)產(chǎn)安全。
過去的一年，我們時(shí)常會(huì)看到“公寓爆倉”、“租金貸”、“甲醛”等字眼，這些分散式公寓常見的弊病雖然在不斷的改善，不過還是建議大家選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者平臺(tái)，一方面對(duì)于房源是種保證，同時(shí)也會(huì)為租客帶來真誠的服務(wù)。
公寓基本上都是商水商電，雖然綜合下來與合租中的民水民電價(jià)格差距不大，但是還要提醒小伙伴們注意節(jié)約。其次，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用，離開房間的時(shí)候注意關(guān)掉電源，不僅是避免了不必要的開銷，更是有效防火！
正規(guī)的平臺(tái)都會(huì)與租客簽訂租房合同，作為租客，注意管家是否將“優(yōu)惠活動(dòng)”寫在合同上，如果沒有寫上，你一定要提出來，要求管家填寫。查看合同時(shí)注意是否有傳說中的“貸款項(xiàng)”如果沒有，盡可以簽約，如果有，自己是否能接受，可接受的話一定要看清貸款公司以及金額、利息等。
很多公寓在節(jié)日的時(shí)候會(huì)舉報(bào)一些活動(dòng)，如果有鄰居或者社區(qū)邀請(qǐng)你參加聚會(huì)，作為住在公寓樓里面的一份子，還是要盡可能的去參加，畢竟，多交知心朋友也是對(duì)生活一種饋贈(zèng)，更何況這樣的聚會(huì)，更是你融入社區(qū)的好機(jī)會(huì)，也避免以后的不時(shí)之需。
公寓融合了酒店設(shè)施與家庭特色為一體，提供一個(gè)完整、獨(dú)立、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施，并帶有獨(dú)立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。
配套功能設(shè)計(jì)既包括酒店的配套功能，如：大堂，前臺(tái)、餐廳，酒吧，商務(wù)中心等，也包括高級(jí)住宅式公寓配備的健身中心，小超市，休閑區(qū)域，私密性的社交活動(dòng)場(chǎng)所，圖書館、兒童娛樂中心、停車場(chǎng)等。智能化設(shè)施包括安全防范系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等。
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