自建房水電驗收標準

1、上下水管道的驗收

①驗收的前提條件

排水管材料，水管配件的質量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質保書等。

②驗收的要求

管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現(xiàn)滲漏。

各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修。

③驗收的方法與常識

檢驗上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。

2、電氣及電器的驗收

①驗收的前提條件

暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進墻。

②驗收的條件

電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。

自建房水電驗收正確程序

1、看水路管線

①管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。

②水管道及附件連接嚴密。

③保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

2、看綜合布線

①一般所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。

②電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。

③管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內無接頭。

④符合“相線進開關，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同。

3、看防水處理

①所有防水材料必須符合環(huán)保標準和有關標準的規(guī)定，產(chǎn)品應有出廠合格證明。

②涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時閉水實驗無滲漏。

③防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需采取保護措施。

④穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應加以保護，施工過程中不得碰損變位；對所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細處理，防止?jié)B漏。

⑤防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實驗合格后進行下一道工序施工。

自建房水電驗收技巧

1、水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

2、電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。

自建房水電驗收常見問題

1、電線沒有套絕緣管

在施工時將電線直接埋到墻內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路；同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。

規(guī)范操作：電線鋪設必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不允許有接頭。

2、強弱電放置一起

典型的偷工減料。把強電（如照明電線）和弱電（如電話線、網(wǎng)絡線）放在一個管內或盒內，少鋪一根管，省時省力。這樣今后打電話、上網(wǎng)時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發(fā)生火災的危險。

規(guī)范操作：強弱電應分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。

3、長度不夠無連接配件

因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。將來入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電。

規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應該有東西連接。

4、重復布線

大量重復布線，多用材料，浪費業(yè)主的財力物力。一旦線路出現(xiàn)問題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測。

規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內。但必須把強弱電分離。

5、線管被后續(xù)工程損壞

典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結果打穿已鋪好的管線。入住后可能才會發(fā)現(xiàn)家中某個房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。

規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。如果已損壞，在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時，穿線管內電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災。

6、電線不分色

所有的線用了一種顏色，貪圖省工。一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測分不清線。

規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標志的包扎?；鹁€宜用紅色線及紅色包布，零線宜用藍、綠、黑色，應用同種顏色包線布包扎，接地線應用黃綠雙色線線。

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