如何設計樣板房？

樣板房設計要點：

1、定位：

戶型的設計是買家直接的關注點，同樣，這也是開發(fā)商所要首先考慮的問題。然后才是樣板房的設計問題。定位是指的你所要面對的消費人群，是高端消費人群還是中檔消費人群，這一點也就是市場定位。這一點也決定了你的樣板房的設計是趨向于豪華還是經(jīng)濟適用。

2、關聯(lián)性：

設計再美的衣服如果不符合你的尺碼和身材可能都無法襯托你的氣質，所以再好的軟裝設計、軟裝飾如果無法融入樓盤的整體設計效果可能都達不到最佳效果，樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設計必須與定位、賣點相關聯(lián)、相呼應。

3、針對性：

普通的住宅裝飾設計，一般只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求。而樣板房設計則針對于某一特定的目標客戶群體。軟裝飾設計師必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來，以求達到市場的最大化。

4、展示性：

樣板房設計的首要功能是配合銷售，強調感觀效果，客戶并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。許多發(fā)展商希望樣板房將來能賣給客戶，這就需要將樣板房做到又好看又實用。

5、打動性：

樣板房的軟裝飾設計為了推動銷售，一所以在做的時候需要夸張一些，甚至達到一種舞臺布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創(chuàng)造某種非常吸、引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買欲望。

6、戶型的亮點要表現(xiàn)出來

樣板房的整體裝修設計過程中，講究其表現(xiàn)力，也正是可以讓裝修的設計，可以達到更好的效果。而樣板房裝修的戶型表現(xiàn)力，就是用設計與施工來達到提升其藝術表現(xiàn)力的目的，也是可以讓樣板房的樣板間的特色，成為對廣大觀眾的吸引力，這也是重點。

7、布局的亮點要明顯

樣板房裝修的亮點突出與實用價值有很好的表現(xiàn)力，這是目前在實踐的裝修服務中，可以擁有更好專業(yè)優(yōu)勢的地方。而整體的布局是利用空間，而讓參觀者可以看到其中的重點，就可以讓裝修的可能，給每個人以感動，這種布局的亮點，就會更有生活的味道。

8、氣場與實用性一致

樣板間的裝修與一般的家居裝修，在重點上有所不同的，所以要在突出要點的過程中，掌握到整體裝修的更好表現(xiàn)力，而且樣板房裝修的氣場之表現(xiàn)力當中，也要充分考慮實用性的特點，這樣才能達到更好的目的，這種特色要讓裝修來實現(xiàn)。

樣板房設計誤區(qū)：

1、過分注重外觀效果：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現(xiàn)象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優(yōu)化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小家具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房里將樓梯踏板設計成透明玻璃材質，看起來亮晶晶很是亮眼，但卻讓人不敢放心踩上去，缺乏安全感。

2、風格主題偏離現(xiàn)實生活

當前有不少樣板房風格前衛(wèi)甚至怪異，在氛圍格調上，出現(xiàn)仿制公共空房的室內設計，過分追求華麗感，刻意營造豪華、貴族的氣氛，設計張揚做作，風格不夠沉穩(wěn)，更有甚者做出來的樣板房簡直如同酒店和娛樂場所，缺乏家的溫馨感和舒適感，與私密、輕松、舒適的家居氛圍背道而馳，夸張的設計失去了家居環(huán)境應有的親近感和歸屬感，讓人感覺生硬疏遠不宜走進。這樣的設計只能造成強烈的視覺沖擊而不能拉近與客戶的距離，有悖于樣板房的設計初衷。

3、存在安全隱患

樣板房設計對裝修材料的選擇應該很講究，但是，目前有些樣板房設計在選材上也存在很大問題，甚至存在安全隱患。比如，有的廚房、衛(wèi)生房鋪地用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但一旦沾水就極易滑倒。廚房、衛(wèi)生房這種特定的功能空房，理應進行防滑處理，如果不考慮安全因素，很容易傷及家人健康。還有的樣板房過分追求時尚，把浴缸設計在主臥床的后面，外觀上看節(jié)省空房，時尚靚麗，但浴缸與床沒有干濕分區(qū)，使用起來及易弄濕床被及地板，潮濕的床褥也很容易讓人生病。

樣板房裝修主要步驟有哪些

1、前期設計。在前期設計中,必須還要做的一件事,那就是對樣板房進行一次詳細的測量。主要內容包括明確裝修過程涉及的面積,是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

2、主體拆改。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等,就是先把工地的框架先搭起來;然后進行水電改造。

3、廚衛(wèi)吊頂。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r,廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經(jīng)買好了。

4、墻面處理。記住處理墻面基層。不同基層處理方法稍異,但是總的要求就是刷漆前,基層需要平整干凈。對于毛坯房墻面,需要進行找平清潔。

5、木門安裝。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要一并測量,并在木門安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯,排在窗套安裝之后。

6、地面處理。鋪地板磚或者地板安裝。地板安裝之前,家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈,要保證地面的干燥,所以清掃過程不要用水。

7、開關插座安裝,燈具安裝—家具進場和家電進場—家居裝飾。

樣板房裝修注意事項

1、樣板房的水管要比普通用戶大,水電必須多安裝幾個空開控制箱,一些住戶需要對水、電實行分別分層控制,這對施工提出了更高的技術要求。一些躍層需安裝水晶大吊燈等重型特殊燈具,安裝鋼筋預埋件是必須的程序。

2、樣板房裝修宜選擇經(jīng)典配色。所謂的經(jīng)典配色就是黑色加白色加灰色,這種色彩適合喜歡典雅古樸的歐洲風格,像地中海式和哥特式風格都是用這種經(jīng)典顏色。黑白可以帶給人很強的視覺沖擊,再將灰色融入其中,就可以緩解黑白帶來的強烈感,有一種冷靜理性的感覺。必要時還可以添加隔層,可以帶來不一樣的溫馨。

3、樣板房裝修要考慮預算高低。建材的品質、做工、品牌不同,相對的價格落差也比較大。挑選建材要更傾向于實用,合理調整材質,巧妙尋找替代建材是聰明的解決方案。這樣的樣板房更能契合消費者的心理預期。

樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因為是購房者裝修效果的參照實例,所以樣板房在裝修上要多站在消費者的角度上來考慮,這也是樣板房裝修的一個原則,而樣板房的裝修注意事項也是基于這一方面,來考慮選材和預算的,這樣才能適合生活的需要。