【地鐵房 學區(qū)房】“地段論”永不過時 買學區(qū)房好還是地鐵房好
在當前房地產(chǎn)市場中，教育地產(chǎn)和地鐵房可謂是兩大保值性和增值性最強的房產(chǎn)了。如果能夠買到既是教育地產(chǎn)又兼顧地鐵房的樓盤那是較好不過了，但前提是要有強大的經(jīng)濟基礎(chǔ)作為后盾。如果資金有限，但又想買到兼具保值性和增值性的房子，那就只能兩者選其一了。
買學區(qū)房好還是地鐵房好
教育地產(chǎn)支持方
投資教育地產(chǎn)的話感覺最穩(wěn)妥了，這年頭花錢也要孩子讀名校成了主流趨勢，畢竟小孩的未來是一輩子的事嘛。而地鐵房就不一樣了。也許在地鐵線路還不多的情況下，地鐵沿線周邊樓盤保值增值性比較強，但從長遠來看，地鐵線路每開通一條，對樓市影響就越小。因為今后，地鐵站會和公交站一樣多。地鐵以后跟標配差不多，到處都是地鐵，地鐵盤的概念也就弱化了。與其等待地鐵保值，還不如買個教育地產(chǎn)啊。
地鐵房支持方
凡是地鐵項目，沒有不漲的。如果說地鐵修得越多，地鐵盤越成為標配的話，那么，沒有地鐵的盤就越不值錢。而教育地產(chǎn)盡管目前火爆，在很大程度上是沾了政策的光。對于今后，學區(qū)是如何劃分的誰也說不準。目前本市“小升初”的免試就近入學政策已經(jīng)充分表明弱化學區(qū)的概念，教育劃片的不平等肯定會陸續(xù)改變。相反，地鐵越修得多對房價影響越大。
投資什么樣的房子最賺錢
1)房產(chǎn)布局合理，小區(qū)規(guī)模適宜居住、綠化覆蓋廣、樓距間隔剛剛好、車庫充足等。
2)交通便利，比如小區(qū)附近要靠近地鐵、公交站臺、離高鐵火車站不能太遠等。
3)配套設(shè)施完善，例如水電供應良好，教育、醫(yī)療、金融設(shè)施完備。
但是不管怎么樣，選擇投資的房子最重要的就是選擇好的地段。例如靠近新型交通的地段交通便捷的地產(chǎn)相比其它地產(chǎn)升值性更強。此外，還可以選擇靠近文教區(qū)域的房子，因為不管什么時候教育都是大事，這可以保證房子的價值。最后，一些城市的邊緣地帶也值得關(guān)注，因為城市擴張講會給這些區(qū)域帶來巨大的價值。
