買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

房產(chǎn)證一天能辦的下來(lái)嗎

房產(chǎn)證一天可以辦下來(lái)，但實(shí)際上只有少部分地區(qū)的房管局能夠做到，房產(chǎn)證一般都要等幾天。如果符合規(guī)定的，最快當(dāng)天就能拿到房產(chǎn)證。正常情況下需要7到10天的時(shí)間，就能拿到房產(chǎn)證了。也有的材料比較齊全的情況下，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)就是可以拿到房產(chǎn)證的。

理論上很多城市都能做到一天出房產(chǎn)證。但是實(shí)際上在辦理的時(shí)候手續(xù)還是比較復(fù)雜的，一天辦好房產(chǎn)證的情況只有二手房交易能做到。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

2、房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件。(如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

5、房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證復(fù)印件。

6、房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明復(fù)印件。