一、農(nóng)村自建房成本計(jì)算

1、磚

磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算，沏18墻，每平方米墻面為97塊火磚，97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)。

2、鋼筋

鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米，建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)=鋼筋價(jià)格。

3、水泥

砌磚用水泥，按單層160平米x3倍=540平米，墻面連門頭梁在內(nèi)每10平米墻估計(jì)用1.1包水泥，沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià) 160平米建筑面積水泥x當(dāng)?shù)貎r(jià)=水泥價(jià)格。

4、石渣及石粉

石渣及石粉估計(jì)用19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，水泥425標(biāo)10噸，框架14噸。抹灰采用石灰估計(jì)6方石灰膏。?

5、其他

還包括水電，機(jī)械等各個(gè)方面的預(yù)算成本。

按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材成本占65%，人工成本占30%，其他雜費(fèi)占5%。

估計(jì)的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格可能有出入，但即便是農(nóng)村也是一樣的，影響成本最大的因素就是建材，特別是鋼材的漲價(jià)幅度，如果選擇鋼筋混凝土，可能成本就要超出預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會稍微低點(diǎn)，只不過抗震性各個(gè)方面都會受到一定影響。

在預(yù)算成本時(shí)，首先要看是怎么樣建，首先要考慮的就是主體，確定從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基到地梁？然后要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺、房間等需要設(shè)計(jì)的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了，這取決于當(dāng)?shù)氐娜斯r(jià)格和施工效率。

二、農(nóng)村自建房如何降低成本？

大多數(shù)農(nóng)村出來的孩子都有著自己建房的夢想，特別是成家后孩子慢慢長大，建房就變得越來越迫切。但建房歸建房，如何降低自建房的成本還是十分重要的，以下是一些節(jié)約自建房成本的方法。

1、制定完備的計(jì)劃

建房前自己要做個(gè)計(jì)劃，什么時(shí)候開始動工？什么時(shí)間籌備建筑材料，計(jì)算好各項(xiàng)工程建筑天數(shù)，不要趕到雨季、冬季施工，因?yàn)樘鞖庠?，工期延長，會產(chǎn)生很多問題，工程花費(fèi)會大大增加。

2、地基成本

如果自己有地方建就一定不要去買，也不需要羨慕在城市里買成品商品房的人，要知道能擁有獨(dú)立的房子是在城市里做夢都想不到的。另外，在農(nóng)村建房首先要辦理好用地手續(xù)，要經(jīng)過村委會和建房周圍的鄰居同意，要不會造成很大的麻煩；比如先要拜訪下村長家，各個(gè)村干部家，主動征得他們的同意和支持，還要和村里的電工等“權(quán)力”部門搞好關(guān)系，以免用到時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩，到鄰居家協(xié)商一下蓋房的細(xì)節(jié)。

3、材料成本

我們在這里主要考慮毛胚房的材料成本，裝修材料暫時(shí)不探討。首先，細(xì)河砂可以用細(xì)石粉替代，但要注意石粉的整潔度，如果石粉里含有很多紅土或雜質(zhì)，會嚴(yán)重影響的水泥的結(jié)構(gòu)能力。其次，毛石可以用河石代替，可以到砂場買那種已經(jīng)篩選過的，毛石大小差不多的。買材料時(shí)要貨比三家，價(jià)錢便宜是一方面，主要還是要看質(zhì)量。

4、施工設(shè)計(jì)成本

在農(nóng)村，很多的建筑員都是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的，他們都不懂什么防水，防震什么的。地梁并不是越大越寬越好，而要根據(jù)自己的房子高度的樓層來計(jì)算。墻也不能全是24墻，磚混的可以做成18的，框架的可以多一些12墻，夾墻柱能為你省下很多錢，鋼筋也不是越大越多越好。窗戶不要做得太大，以后裝修也是一毛很大的費(fèi)用。挑選一只好的施工隊(duì)伍，不但能讓自己省心，建造的房屋質(zhì)量也有保證，好的隊(duì)伍能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題，能及時(shí)和自己溝通商量，減少窩工廢料的情況。