一、買精裝房好不好

優(yōu)點：與毛坯房相比較最明顯的優(yōu)勢就是省時、省心、省力、省錢，交房后直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。

缺點：如裝修材料差、施工質(zhì)量問題、布局不合理、缺乏自主權(quán)和個性、購房成本增加等等。

二、買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開發(fā)商的綜合實力

在我們購買精裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。具體方面有：開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實際交付的不同，簽訂合同時，購房者在好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節(jié)設(shè)施的品牌、價格標準、規(guī)格、型號等寫入購房合同，明確精裝修標準。

4、明確交付標準

參觀樣板間時向置業(yè)顧問詢問裝修時用到的建材及用具，明確交付標準，對置業(yè)顧問所報的房屋裝標不可全信，應(yīng)該仔細檢查下一些設(shè)備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準。

5、注意裝飾公司的資質(zhì)及工藝水平

能夠跟開發(fā)商合作的一定是具有營業(yè)執(zhí)照且通過年檢的裝飾公司，這時我們需要從側(cè)面去了解，如查看該公司的辦公環(huán)境、了解公司內(nèi)是否有知名設(shè)計師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準，在參觀樣板間的時候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度。

三、買精裝修房應(yīng)該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發(fā)商在出售精裝房時，對于使用材料和贈送的設(shè)備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解一些建材品牌的知識。

2、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗房

有一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，但開發(fā)商要求先收了房才能進行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風險很大。