一、出租房基礎(chǔ)裝修怎么搞

1、拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體，拆墻和砌墻是很費(fèi)錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對(duì)樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

2、水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用，終究水電是最影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。

3、主材：客廳貼地磚相對(duì)于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加，但視覺效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡(jiǎn)潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費(fèi)材料和人工，腰線什么的就不需要了。

4、木工：除了因?yàn)轫斆孀咚艿木植康蹴?，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會(huì)討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據(jù)房東喜好來定，衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金 玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。

5、其他：出租房?jī)?nèi)的柜體不做，板材 人工 輔料不太劃算，不如購(gòu)買二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡(jiǎn)單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。

二、出租房裝修注意事項(xiàng)

1、裝飾以簡(jiǎn)潔為主

對(duì)于出租房裝修設(shè)計(jì)，裝修風(fēng)格應(yīng)以簡(jiǎn)潔為主，比如天花不吊頂、墻面留白、鋪貼地磚等。整個(gè)的裝修樣式不要太復(fù)雜，做到簡(jiǎn)單實(shí)用。房間的裝修色彩搭配要符合大眾口味，這樣出租的時(shí)候更方便租客喜歡。墻面裝修材料可以選擇墻紙或墻布，價(jià)格實(shí)惠、裝飾性強(qiáng)?？偟膩碚f，出租房簡(jiǎn)單裝修就不需要太多美觀的設(shè)計(jì)。

2、建材以性價(jià)比為主

建材是裝修中費(fèi)用支出的主力軍，建材選購(gòu)不能單單以價(jià)格低廉劃算來確定，還要考慮裝修質(zhì)量。雖是出租房，裝修的太差也會(huì)影響到后期的出租。選購(gòu)建材這里有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那就是性價(jià)比要高。對(duì)于出租房簡(jiǎn)單裝修設(shè)計(jì)來說，建材既不需要太昂貴的，同時(shí)也不能買低劣的產(chǎn)品，否則建材的污染性非常的大，對(duì)于入住者的身體健康非常的有害。

3、水電以安全為主

雖說省錢裝修，但水電工程這塊萬萬省不得，別看出租房不是自己住，水電安裝不好，后面出現(xiàn)問題再返工一樣費(fèi)錢。所以說，水電安裝一步到位，選擇的材料還有施工都要保證生活居住安全。同時(shí)要考慮到房間使用功能，根據(jù)使用情況對(duì)插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)，開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)，這都關(guān)乎居住的安全問題，不可馬虎。

4、家具以靈活性為主

出租房購(gòu)買的家具要選擇方便移動(dòng)的，因每個(gè)租客的居住要求不一，后期的擺放未必符合居住要求；選擇方便移動(dòng)的，隨時(shí)布置也更加方便。還有家具的質(zhì)量不用選擇一般的即可，主要注重實(shí)用功能，當(dāng)然色彩要與家里面的裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。