基本介紹

青島萊陽(yáng)路8號(hào)位于青島歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的核心，小魚(yú)山名人文化街區(qū)和青島灣之間，緊鄰青島第一濱海景觀長(zhǎng)廊——萊陽(yáng)路；與棧橋、小青島對(duì)望。是百余年來(lái)青島灣前海第一座，也是一座私人邸宅。中潤(rùn)置業(yè)集團(tuán)懷著對(duì)這片土地的尊重與敬畏，以國(guó)際化的視野與高度，以3.4萬(wàn)平米紅屋頂建筑群，成就為65席瞰海豪宅；塑造成代言青島、傳承百年的世界豪宅典范。

基本信息

山海相間的青島老城，數(shù)百年來(lái)，在青島灣醞釀生長(zhǎng)，這里是青島福祉的起源，也是“青島萊陽(yáng)路8號(hào)”傳奇的開(kāi)端。棧橋飛閣回瀾；小青島上琴嶼飄燈；別處難得一見(jiàn)的風(fēng)景，在萊陽(yáng)路8號(hào)只是隨處可見(jiàn)的背景。作為八大關(guān)后，近百年來(lái)青島灣前海私宅；青島萊陽(yáng)路8號(hào)，對(duì)望小青島，前海棧橋，以65席純正紅屋頂，傳承上一個(gè)百年，啟幕下一個(gè)百年。

百年貴重地脈

德國(guó)租借時(shí)期這里地價(jià)就遠(yuǎn)高于其他地方

青島灣前海區(qū)域，1897-1914年德國(guó)租借時(shí)期，這里就是整個(gè)青島城。1899年開(kāi)始，德國(guó)人先后買(mǎi)下并拆除了包括上青島村和下青島村在內(nèi)的9個(gè)村莊劃為歐人區(qū)，區(qū)內(nèi)居住的皆為歐洲上層社會(huì)的貴族圈層人士。據(jù)當(dāng)年的《青島地價(jià)圖》得知，1914年青島灣前海區(qū)域地價(jià)高達(dá)每平方米240美金！在當(dāng)時(shí)已經(jīng)是全國(guó)地價(jià)較高的地方。

民國(guó)時(shí)期 這里是政商名流、文學(xué)大師爭(zhēng)相收藏的稀有之地

在民國(guó)時(shí)期，這里是全國(guó)顯赫的居住地，康有為、勞乃宣、周馥、盛宣懷等100多位滿(mǎn)清王公貴族聚居；孫中山、蔣介石、沈鴻烈等20余位國(guó)家領(lǐng)袖下榻、沈從文、梁實(shí)秋、老舍等100余位文學(xué)巨匠于此定居；居住于此儼然是一種身份的象征。

時(shí)至今日 萊陽(yáng)路上每一塊門(mén)牌都是可遇難求的歷史資產(chǎn)

2號(hào)海產(chǎn)博物館，始建于1931年，是中國(guó)以養(yǎng)殖、陳列海洋生物為主的博物館；3號(hào)鴛鴦樓，民國(guó)市長(zhǎng)曾于此辦公；4號(hào)青島水族館，85年前就是“吾國(guó)第一”；5號(hào)海濱公寓，英國(guó)貴族、民國(guó)富商皆曾在此居住過(guò)；7號(hào)芬蘭領(lǐng)事館，記錄了整個(gè)民國(guó)時(shí)代；8號(hào)海軍博物館，始于1989，是中國(guó)全面呈現(xiàn)海軍歷史的軍事博物館；28號(hào)張璽故居，見(jiàn)證了中國(guó)海洋科學(xué)的誕生與發(fā)展。對(duì)于青島，這里百年歷史的紅屋頂老建筑，每一棟都是可遇難求的歷史資產(chǎn)。

百年風(fēng)云文脈

風(fēng)云際會(huì)125載 人文風(fēng)致已然入骨

傳奇土地必將吸引傳奇人物，萊陽(yáng)路上風(fēng)云125年，是人物輩出的125年，無(wú)數(shù)歷史名人在這里風(fēng)云際會(huì)。一位總兵，兩位清末總督，兩位民國(guó)總統(tǒng)，三位督辦，三位民國(guó)市長(zhǎng)，十余位共和國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人，2平方公里的青島灣上，曾經(jīng)云集大半時(shí)代風(fēng)云，無(wú)數(shù)名流高士在這里各顯風(fēng)流。歲月流轉(zhuǎn)，百年之后，這方土地，骨子里的人文風(fēng)骨，至今依然。

穿越百年時(shí)光 風(fēng)韻至今猶存

小魚(yú)山、信號(hào)山、觀象山上近百棟名人故居猶在，曾經(jīng)的故事早已傳揚(yáng)四海。梁實(shí)秋與聞一多拄杖同行，洪深留下一部《劫后桃花》劇本和電影，老舍曾舞弄刀槍棍棒，沈從文陪朋友走夜路，王統(tǒng)照、郁達(dá)夫、蕭紅、蕭軍、舒群、方令孺、宋春舫、馮至、巴金、卞之琳、臧克家、汪靜之……天下才氣，在這里，撐起了中國(guó)文脈。天地不變，人文長(zhǎng)遠(yuǎn)，這片土地所有的鐘靈毓秀，百年之后，再聚青島萊陽(yáng)路8號(hào)。偶然所得的65席名人居所，又將在這里掀起風(fēng)云。

棧橋入墅

八大關(guān)后 近百年來(lái)青島灣前海私宅

青島灣因其歷史的傳承與城市地位的交合，青島灣前海近百年來(lái)從未興建過(guò)新的紅屋頂建筑。

因機(jī)緣巧合，青島萊陽(yáng)路8號(hào)有幸成為了上下百年青島灣前海第一座，也是一座私人邸宅。這個(gè)地段再也沒(méi)有可供開(kāi)發(fā)的土地資源，只有青島萊陽(yáng)路8號(hào)這塊不可移動(dòng)的珍寶可被收藏。

5國(guó)大師聯(lián)袂 彰顯全球設(shè)計(jì)智慧

保留標(biāo)志性紅瓦頂?shù)慕?jīng)典符號(hào)，以歐陸新古典主義為藍(lán)本，邀請(qǐng)美國(guó)JY建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì),中、美、德、法、澳五國(guó)大師聯(lián)袂巨制，以全球大師智慧，再現(xiàn)時(shí)代風(fēng)流，再造萬(wàn)國(guó)形制。作為國(guó)家歷史文化保護(hù)區(qū)私人宅邸，青島萊陽(yáng)路8號(hào)處處多一份考究；尊重百余年前德制《建筑公安條例》，整體西低東高，退臺(tái)式布局，與小魚(yú)山地形相一致，盡量少遮擋小魚(yú)山上建筑的視線(xiàn)；以不超過(guò)18米高的純別墅，默立其中。

對(duì)望小青島 引棧橋入墅

從清代軍事碼頭，到如今青島風(fēng)景之首，棧橋飛閣回瀾，見(jiàn)證了125載青島變遷。青島萊陽(yáng)路8號(hào)遵從“紅瓦綠樹(shù)，碧海藍(lán)天”的理念，采用高山流水的布局，顯山通海的規(guī)劃，以10米高差，每棟建筑層層跌落后退，對(duì)望小青島，引棧橋入墅。

外界追逐奢侈 它將奢侈融入平常

從觀賞的維度看青島萊陽(yáng)路8號(hào)，山海資源備受矚目，從居住的維度看它，無(wú)處不在的奢侈空間和隨處可見(jiàn)的建筑細(xì)節(jié)，更值得贊嘆。寬綽多廳的空間設(shè)計(jì)，恪守餐廳、客廳、起居廳分離的禮儀，傳承老派紳士?jī)?yōu)雅生活的堅(jiān)持。以考究尺度規(guī)劃超大景觀窗和花園陽(yáng)臺(tái)，藏納山海花木，雍容中氤氳自然氣息。

以視界見(jiàn)世界 永不落幕的奢華定制

在生活配套上，青島萊陽(yáng)路8號(hào)也因地制宜做到極致。200米長(zhǎng)的沿海木棧道、贈(zèng)送的超大地下私人訂制空間、1800平米灣區(qū)風(fēng)情商業(yè)，并以服務(wù)全球政界、商界領(lǐng)袖為標(biāo)準(zhǔn)，履行國(guó)家政要級(jí)安防職責(zé)，提供超五星級(jí)物業(yè)服務(wù)，定制高檔次、私密、安全、貼身的安保服務(wù)。

65席傳承青島百年歷史的紅屋頂建筑群，約300-460平米的平墅、約900-3500平米的獨(dú)棟別墅，組成中國(guó)高級(jí)別的私人宅邸，致敬青島百年風(fēng)云。

建設(shè)沿革

歷史與自然

600年源起之地 青島福祉之源

四山一灣的風(fēng)水格局 山、海、河的天成龍脈

青島萊陽(yáng)路8號(hào)位居青島灣前海區(qū)域，《周易說(shuō)卦》云：“天地定位，山澤通氣”；從風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)，這里是不可多得的風(fēng)水寶地。嶗山余脈青島山、信號(hào)山、小魚(yú)山……遮擋北方寒冷季風(fēng)；青島灣帶來(lái)的溫潤(rùn)氣候，在這里停下；青島河在此入海。于此，形成了四山一灣的風(fēng)水格局，山、海、河齊聚的天成龍脈。

600年海商文明 源于此 盛于此

青島灣前海是青島市的發(fā)祥地。600年前青島村，開(kāi)啟原住民歷史；500年前青島口，迎接四海來(lái)朝，萬(wàn)國(guó)通商；1897年，德國(guó)文化在這里泊岸；1922年，民國(guó)文化從這里起航。這里是青島城市的原點(diǎn)。

別處難得一見(jiàn)，這里隨處可見(jiàn)

青島灣前海萊陽(yáng)路，周?chē)?公里范圍內(nèi)，堪稱(chēng)收藏一座城市的風(fēng)景。德國(guó)人將這片灣區(qū)稱(chēng)作“東亞絕佳的避暑和游覽勝地”。1936年，民國(guó)政府評(píng)選的“青島十景”其中六景都在這里。飛閣回瀾、穹臺(tái)窺象、匯濱垂釣、琴嶼飄燈、東園花海、會(huì)崎松月；另外還有最有青島海濱風(fēng)貌的魯迅公園、東亞第一的水族館、120年歷史的第一海水浴場(chǎng)、小魚(yú)山公園、400余座德國(guó)風(fēng)情建筑，還有用歷史腳步凝結(jié)而成的青島老街、大學(xué)路、江蘇路、魚(yú)山路……

穿梭在市井街巷、就如康有為所言的“紅瓦綠樹(shù)、碧海藍(lán)天，不寒不暑、中國(guó)第一”，在別處難尋的風(fēng)景，這里只是一個(gè)普通的背景。在這里，才能理解什么是真正的青島。一條萊陽(yáng)路，看遍百年地道青島。