基本介紹

鳒魚洲文創(chuàng)園位于東莞市莞城東江大道東側，前身為改革開放初期東莞工業(yè)化的重要遺存，2019年通過1.5級開發(fā)模式實施活化改造。園區(qū)保留6處歷史建筑及33棟保護建筑，融合嶺南園林與現(xiàn)代設計元素，形成藝術設計、影視基地等創(chuàng)意功能區(qū)。截至2024年6月，已簽約57家企業(yè)，其中文化類企業(yè)占比67%，形成"產(chǎn)業(yè)-商業(yè)-文化-科技"四位一體的城市會客廳。2024年入選"廣東省文化和旅游產(chǎn)業(yè)賦能城市更新十大優(yōu)秀案例"，成為兼具工業(yè)記憶與潮流文化的新地標。

歷史沿革

鳒魚洲作為東莞早期工業(yè)化發(fā)展的見證地，現(xiàn)存海關機構舊址、煙囪廠房等工業(yè)遺存。2019年3月，東實集團采用"保留建筑先行開發(fā)+土地后續(xù)出讓"的1.5級開發(fā)模式，成為東莞首個同類項目。該模式通過先行改造既有建筑實現(xiàn)快速運營，同時為后續(xù)規(guī)劃調整預留空間，開創(chuàng)了東莞工業(yè)遺產(chǎn)活化新路徑。

榮譽及其他

建筑保護與改造

園區(qū)完整保留工業(yè)遺址特征：

對33棟I、II類保護建筑實施"修舊如舊"改造，包括紅磚修復、鋼結構防水處理等工藝。

原大煙囪改造為設計工作室標志物，老車間高聳穹頂被用作文化沙龍空間。

原保安亭改造為圍爐煮茶區(qū)，廢棄鋼管與涂鴉藝術形成工業(yè)美學景觀。

新建跨厚街水道慢行橋，采用工業(yè)風桁架結構與夜景燈光系統(tǒng)，串聯(lián)鳒魚洲與工農(nóng)8號創(chuàng)意園

業(yè)態(tài)發(fā)展與文化創(chuàng)新

截至2024年6月，園區(qū)入駐企業(yè)中文化類占比達67%，形成三大核心業(yè)態(tài)：

創(chuàng)意設計集群：涵蓋建筑設計、影視制作等文化機構，利用工業(yè)廠房打造開放式辦公空間。

文旅融合業(yè)態(tài)：通過國慶音樂會、迎春花市等活動年均吸引超50萬人次客流。

科技賦能平臺：引進數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)作、新媒體運營等科技型文化企業(yè)。

夜間經(jīng)濟方面形成"日落-燈光秀-夜市"消費鏈，江畔夜景與工業(yè)景觀吸引年輕群體夜間到訪。

配套設施與文旅融合

園區(qū)構建復合型文化體驗空間：

保留原倉儲區(qū)改造為籃球訓練中心，鋼結構廠房轉型為展覽中心。

設置涂鴉創(chuàng)作區(qū)、金屬裝置藝術展示區(qū)等互動空間，年舉辦文創(chuàng)活動超120場。

引入精品咖啡館、創(chuàng)意茶飲等休閑業(yè)態(tài)，改造舊設備室為文創(chuàng)產(chǎn)品展銷空間。

建設工業(yè)記憶長廊，通過圖文展板與實物陳列展示東莞改革開放初期工業(yè)發(fā)展史。