金地商置集團(tuán)有限公司（00535.HK）成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集團(tuán)成員企業(yè)。金地商置集地產(chǎn)綜合開發(fā)和資產(chǎn)管理平臺(tái)為一體，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)辦公、租賃住宅、銷售住宅等多元物業(yè)的開發(fā)銷售、投資管理和服務(wù)運(yùn)營(yíng)，在具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘信c城市群，為企業(yè)和個(gè)人提供集成式空間與服務(wù)，精筑城市價(jià)值，促進(jìn)城市增值，致力成為城市價(jià)值集成商。

金地商置以前瞻之戰(zhàn)略布局，聚焦中國(guó)核心城市群的發(fā)展。截至2022年底，土地儲(chǔ)備約1934萬(wàn)平方米，其中約20%位于北上廣深等一線城市，59%位于發(fā)展強(qiáng)勁的二線城市，為未來持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)提供保障。截至2022年底，在中國(guó)具潛力的城市群，布局33個(gè)核心城市，開發(fā)在建在售和持有運(yùn)營(yíng)284個(gè)項(xiàng)目。

金地商置致力于追求有質(zhì)量的穩(wěn)健增長(zhǎng)。2022年合約銷售額約617.7億元；租金及相關(guān)服務(wù)收入約19.1億元，同比增長(zhǎng)41%。歸母凈利潤(rùn)約23.1億元；總資產(chǎn)約859.8億元，同比增長(zhǎng)12%。

2016年，金地商置成立了專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的平臺(tái)——金地威新，聚焦生命科學(xué)、人工智能、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，以高標(biāo)準(zhǔn)打造精致的國(guó)際化全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。目前，金地威新已實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，進(jìn)駐華東、華北、東北、華中、華南、西部區(qū)域核心城市，并進(jìn)軍美國(guó)市場(chǎng)。截至2022年12月，已進(jìn)入18座城市，開發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目41個(gè)，管理面積約415萬(wàn)㎡。金地威新縱向做深專業(yè)，惟專惟精，形成精致化運(yùn)營(yíng)模式和產(chǎn)品理念，形成通用產(chǎn)業(yè)園、主題產(chǎn)業(yè)園兩大產(chǎn)業(yè)形式，以及生產(chǎn)類、研發(fā)類、研辦類、城市活化類四大產(chǎn)品業(yè)態(tài)，已吸引眾多世界500強(qiáng)及目標(biāo)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的前沿企業(yè)入駐。

城市經(jīng)濟(jì)生長(zhǎng)力，需要商辦空間的傳導(dǎo)、發(fā)酵與升級(jí)，金地商置致力于以城市綜合體為載體，在都市核心區(qū)域提供具有綜合功能和無(wú)限活力的復(fù)合型商辦空間與服務(wù)，持續(xù)推動(dòng)城市工作和生活模式不斷革新。截至2022年底，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地運(yùn)營(yíng)和在建商業(yè)項(xiàng)目近40個(gè)，物業(yè)形態(tài)覆蓋超甲級(jí)寫字樓、花園式辦公、大型購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)等，總建筑面積逾350萬(wàn)平方米。通過專業(yè)化規(guī)劃開發(fā)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，項(xiàng)目所輻射的企業(yè)、商家、人群的各項(xiàng)需求得到滿足的同時(shí)，這些城市的核心資產(chǎn)也得到持續(xù)增值。

金地集團(tuán)在2015年創(chuàng)辦了租賃住宅品牌——金地草莓社區(qū)。金地草莓社區(qū)秉承“做有溫度的有愛社區(qū)”的品牌定位，融合“住、商、社交、服務(wù)、聯(lián)動(dòng)空間”的經(jīng)營(yíng)理念，跟隨金地集團(tuán)和金地商置的發(fā)展步伐，布局全國(guó)一線及二線城市核心區(qū)，為城市奮斗人群提供理想居所和避風(fēng)港灣。通過充分考慮人居體驗(yàn)，定制化空間產(chǎn)品設(shè)計(jì)，打通線上線下平臺(tái)，以社群運(yùn)營(yíng)為核心，致力于改變城市年輕人群的生活狀態(tài)。草莓作為專業(yè)的綜合性資源運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)商，為政府、業(yè)主提供提供專業(yè)的產(chǎn)品定位、項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)，一站式解決資產(chǎn)評(píng)估、拓展開發(fā)、設(shè)計(jì)、工程改造、運(yùn)營(yíng)、推廣等全鏈條需求。

截至2022年12月，金地草莓社區(qū)已在深圳、上海、杭州、廣州、成都等核心城市獲取房源19000+間，運(yùn)營(yíng)門店70+家，運(yùn)營(yíng)房源15000+間。未來將拓展至北京、廈門、武漢、南京等城市。

秉承金地“科學(xué)筑家、智美精工”的產(chǎn)品理念，金地商置致力于為城市提供優(yōu)質(zhì)的精品住宅，在全國(guó)三大核心城市群及中西部潛力城市進(jìn)行住宅開發(fā)?；诙嗄陙韺?duì)客戶價(jià)值觀的深入研究，推出“褐石”“風(fēng)華”“格林”“名仕”“峯匯”“峯范”“至尚”等標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品系，滿足不同消費(fèi)價(jià)值觀、不同家庭生命周期的客戶需求。基于對(duì)客戶生活方式的前瞻研究，推出“360健康家”、“五芯精裝家”、“Life智享家”、“MicroClimate微氣候智慧系統(tǒng)”、“G-WISE”等一系列通用標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新研發(fā)成果，高度契合客戶的生活形態(tài)。